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潛行,少女鬥惡龍,有時我會想到死亡,日安,我的母親,蜘蛛夫人 熱門標籤
星際異攻隊‧悟空傳‧神力女超人‧神鬼奇航 死無對證‧神鬼傳奇‧同盟鶼鰈‧刺客教條‧鋼鐵英雄‧奇異博士‧屍速列車‧神鬼獵人‧動物方城市‧死侍‧ID4星際重生 ‧蟻人‧侏羅紀世界‧大賣空‧美國隊長3‧做我的奴隸‧絕命救援‧全面攻佔2‧金牌拳手‧神鬼認證4‧吹夢巨人‧史帝夫賈伯斯‧攔截記憶碼‧翻轉幸福‧野蠻正義‧鋼鐵麥斯‧終極救援‧鐵達尼號‧飢餓遊戲‧大尾鱸鰻2‧神鬼認證‧舞力對決2‧MIB星際戰警3‧黑勢力‧公主與狩獵者‧心靈鑰匙‧火線反擊‧聖母峰‧白鯨傳奇‧地心冒險2 神秘島‧海底總動員‧江蕙 祝福‧藍光影片‧藍光電影‧
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打敗黑心建商:Sway買房實戰(主講:Sway)
打敗黑心建商:Sway買房實戰(主講:Sway) 國語發音/繁體中文字幕 DVD版
內容簡介
黑心房產三部曲濃縮成50分鐘的實境教戰,讓你不被坑、殺、拐、騙!
買房實戰DVD+看屋筆記,有圖有真相!許你一個夢想家
Sway以前說:賺錢不容易,買房子一定要龜毛!
Sway後來說:房仲、建商一般黑,買屋不求人,挑房子要靠自己的超人「五感」!
SWAY現在說:走出去,多看屋,才能練就一身好本事,買到一間好房子!
自《黑心建商的告白》及系列作《黑心投資客炒房告白》、《黑心房仲的告白》掀起銷售熱潮,許多曾在房市深受其害的讀者,紛紛詢問作者Sway看屋問題或要求Sway多辦演講課程,有鑑於此,這次Sway將多年看屋經驗影像化,現場教學,讓你不用參加坊間各式貴森森的各式課程,坐在沙發看完這片DVD後輕鬆學會「Sway流」的看屋技巧,不被黑心建商與房仲欺騙。
這是台灣第一本買屋看屋影像書,將看屋過程、步驟徹底細部拆解,包括大小環境、公設到建物品質的良莠,以及將看屋人的盲點與心態一一「演給你看」,讓你五十分鐘就能增加一甲子看屋功力,成為看屋專家!
實境帶看,一片DVD抵好幾堂課:
《黑心建商的告白》《黑心投資客炒房告白》《黑心房仲的告白》三本書的實戰攻略!
黑心大神Sway拿出他超過十五年、看過上千戶房屋的經驗,首次用影音的方式展現--
公設看什麼:游泳池邊緣有沒有包安全膠條?社區KTV歌本有沒有周杰倫?電梯裡有沒有防撞毛毯的掛鉤?垃圾間有沒有洗手台?公設洗手間的鏡子有沒有擦乾淨?你去頂樓參觀,是看景觀還是看漏水,秘密就藏在地磚的髒污裡!
裝潢看什麼:賣方家有小孩的中古屋裝潢易折舊?總開關的螺絲有無以新充舊?木地板或石英磚若有破損該如何議價、一坪殺幾萬才不吃虧?衣櫥是臥室的核心,要如何判斷到底需要多大,才夠用?
格局看什麼:客廳、餐廳有無安定面?廚房動線、儲存空間、餐桌位置你有特別留意嗎?為何每當有人上廁所之後,全家都飄「香」?是因為你的浴室開窗,是朝南跟朝北!
大環境看什麼:你留意過社區外最鄰近道路上有多少根路燈、滅火器與監視器嗎?如果走出門就是方便的公車站牌,到底有沒有問題?
重點整理:每個章節插卡做重點整理,有助沉澱複習,強化印象。
隨書附超好用《看屋筆記完全手冊》:
尺寸大小方便攜帶,精裝硬皮封面設計,方便讀者在沒有桌椅支撐的環境下,現場做筆記。內附獨家設計的「看屋個案記錄表」和「建案評比表」,最適合讀者看過DVD後,直接按表操課,筆記評分,找到夢想良心屋!
Sway
謝謝你一路幫我的忙,讓我出了這一系列的黑心房地產之後,還沒被抓去灌水泥、丟到太平洋,放火燒了我家,你知道,擋人財路都是這種下場。
大學畢業於房地產相關科系,隨即進入不動產行業至今,有張不動產經紀人執照,待過某很大代銷公司、某店數很多房仲公司、某超有錢建設公司,學習如何從一塊荒煙蔓草的土地、蓋成一片樓、用媒體與金錢的力量把他美美的賣掉、並且大賺一票。網路起飛時,與友人合組「智邦不動產」討論社群網站,曾經是台灣最大、流量最高的講實話網站。後來至某周刊,以踢爆房地產及財經界假面具為己任。
超過15年的業界磨練,讓我直接窺探了房地產的黑心世界,你所閱讀到我寫的文字、照片,都是血淋淋的真實案件,不斷每天在我身邊上演。
所以,被黑心建商告上法院「加重誹謗」罪;被疑似黑心建商、黑心投資客放話說要廢了網站、走不出大門;出了黑心地產書之後,自然馬上有人寄存證信函要告我。幸目前仍可繼續提供廣大網友、讀者,關於房地產的真實資訊。
*相關文章網路發表:Sway房市觀測站、智邦不動產、財子學堂。
*著有:《黑心建商的告白》 (2010年7月)、《黑心投資客炒房告白》(2011年1月)、《黑心房仲的告白》(2011年10月),以上由推守文化出版。
目錄
買房實戰DVD:Sway流step by step看屋術
*環境篇
1. 學校:學區好壞、第一排寧靜度、學校旁的店面與商圈
2. 市場:市場環境、早市距離
3. 馬路:路沖、主要幹道、一巷住宅、暗巷注意(監視器與滅火器)、人車動線
4. 店面:熱炒99、便利商店
*外屋況篇
1. 一樓:店面種類
2. 大門外環境:公寓、華廈、大樓社區
3. 公設維護:公廁、游泳池、櫃台、監視器
4. 管理看哪裡:登記簿、公佈欄、保全年齡及制服、停車場狀況、垃圾間
5. 外牆及頂樓:繞一圈、爬上去
6. 當層狀況:電梯、樓梯位置、各戶位置
*內屋況篇
1. 大門:框、隔音、安全度、打開後第一眼
2. 客廳:尺寸、採光、通風、景觀、沙發面、電視面、收納、鞋櫃
3. 餐廳:尺寸、採光、通風、收納
4. 廚房:功能、油煙、冰箱位置與大小、通風、櫃體材質與收納
5. 陽台:通風、採光、大小、冷氣主機
6. 臥室:功能與大小、通風、景觀、收納、鏡子、冷氣位置、寧靜度判斷
7. 廁所:通風、風向、素顏、收納、插座有兩個
8. 地坪:石材、拋光石英磚、止滑功能地點、木地板、塑膠地板
9. 天花:燈具、角落、清潔性
10. 牆壁:接縫處、油漆平整度、材質與吊掛
看屋筆記書:按表操課看屋必備
一、 看屋需求自評表--看屋前的通盤思考
二、 看屋個案記錄評分表 |